杭州楼市创历史新高 年内新房成交已破11万套

　　截至11月末,杭州市区年内新房成交111294套、成交金额1877.1亿元,均已超过2009年杭州楼市创下的历史成交记录。

　　据杭州透明售房研究院数据,11月杭州市区新建商品房共签约12182套,环比增加2.1%,同比增加6.97%,签约总面积121.68万平方米,总金额200.21亿元。这也是杭州楼市自4月以来连续第8个月成交套数超万套。

　　房价方面,11月杭州市区新建商品房签约均价为16453元/平方米,环比上涨5.8%,其中住宅签约均价为16714元/平方米,环比上涨9.7%。杭州主城区新房签约均价为21987元/平方米,环比上涨3.1%,其中住宅均价为23148元/平方米,环比上涨5.2%。

　　在成交量不断创新高的同时,受新增供应显著回升影响,杭州市区显性库存有所增加,截至11月末,市区新房库存168309套,仍处于历史高位。

　　对此,业内分析认为,虽然库存整体在高位运行,但其中住宅库存增势已得到扭转。市区住宅可售套数占总库存比重自去年7月杭州局部放开限购以来已连续17个月下降,11月末市区住宅库存9.6万套较去年同期去化周期已缩短2.6个月。因此整体而言,杭州楼市所面临的住房去库存压力已显著降低,而非住宅库存去化整体压力依然巨大。